年度最佳預(yù)售樓盤獎(jiǎng) | 廣州保利復(fù)式3.0極致杰作——和光晨樾
2018-11-09
日前，第十三屆金盤獎(jiǎng)廣東區(qū)評(píng)選中，保利和光晨樾項(xiàng)目售樓部榮膺年度最佳預(yù)售樓盤獎(jiǎng)。
“單調(diào)的空間是不可能有光的。”和光晨樾的主創(chuàng)設(shè)計(jì)師冼劍雄如是說，“只有富于變化，虛實(shí)結(jié)合的空間，才能為光創(chuàng)造可能?！焙凸獬块许?xiàng)目對(duì)產(chǎn)品居住舒適度、實(shí)用率和功能性三大維度的提質(zhì)可謂空前！自亮相日起，以其復(fù)式3.0的特點(diǎn)即引爆市場(chǎng)。
復(fù)式房型自入市以來，憑借著空間大、分區(qū)明等一眾優(yōu)點(diǎn)廣受消費(fèi)者追捧。此次保利和光晨樾項(xiàng)目，從傳統(tǒng)復(fù)式的樊籠中跳脫出來，突破性的實(shí)現(xiàn)了奇數(shù)層和偶數(shù)層的垂直咬合，將空間利用做到了極致，創(chuàng)造性地完成了產(chǎn)品的全面迭代升級(jí)。
和光晨樾獨(dú)創(chuàng)的垂直咬合復(fù)式類似樂高積木，由奇數(shù)層和偶數(shù)層相互錯(cuò)開咬合，組合成上下層不完全重合的單元。其下層面積更寬敞，由傳統(tǒng)復(fù)式1-2面寬、單朝向的景觀面，直接擴(kuò)充為3面寬全南或雙朝向，使復(fù)式的視野煥然一新。同時(shí)通過縮小核心筒，設(shè)置雙開門電梯實(shí)現(xiàn)了電梯直接入戶，一下電梯便到達(dá)自家入戶花園。不僅消除了傳統(tǒng)電梯廳帶來的公攤面積浪費(fèi)，還帶來了儀式感的歸家體驗(yàn)。
該項(xiàng)目難在室內(nèi)空間的分析，需結(jié)合建筑、結(jié)構(gòu)、裝修、機(jī)電等工種綜合考慮，既要保證室內(nèi)各部分空間使用舒適性，也要滿足各類管線走向合理；部分穿梁穿板管線位置需建模核對(duì)。
由于相鄰兩戶復(fù)式戶型相互咬合，要考慮上下層不同戶型之間的功能區(qū)布置；同時(shí)戶內(nèi)樓梯兩戶之間有重疊部分，需考慮利用最經(jīng)濟(jì)的空間來布置樓梯，建模推敲各個(gè)點(diǎn)的凈高。
創(chuàng)新的垂直咬合戶型使塔樓平面不規(guī)則并存在大量開洞。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)主要采用以下設(shè)計(jì)手段實(shí)現(xiàn)建筑效果：
1.細(xì)化分析復(fù)式開洞和平面凹凸對(duì)結(jié)構(gòu)受力的影響，采取對(duì)應(yīng)的加強(qiáng)措施。
2.根據(jù)建筑方案和復(fù)式戶型要求確定結(jié)構(gòu)布置方案，盡可能采用大板結(jié)構(gòu)。
3.為滿足首層大堂、會(huì)所的大空間要求，部分塔樓采用了框支剪力墻結(jié)構(gòu)，對(duì)受力較大的轉(zhuǎn)換構(gòu)件增設(shè)了型鋼。
超高層豪宅對(duì)比普通住宅，戶內(nèi)機(jī)電系統(tǒng)增加不少，比如，戶內(nèi)自動(dòng)噴水系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)、集中凈水系統(tǒng)、集中供熱系統(tǒng)，而且在有限的層高內(nèi)如何滿足合理舒適的凈高要求，甚至改為復(fù)式，眾多機(jī)電管線如何綜合處理，也是一個(gè)頗具挑戰(zhàn)性的工作。
和光晨樾項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)
合作單位：冼劍雄聯(lián)合建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所
XAA方案設(shè)計(jì)：盧嘉明 雷亮 廖家升 易于行 孔令聰 馬澤銘 繆志旸
瀚華建筑團(tuán)隊(duì)：關(guān)穎相 李進(jìn)進(jìn) 王劍飛 鐘劍鋒 李學(xué)君 謝立鋒 陳明寬
瀚華結(jié)構(gòu)團(tuán)隊(duì)：孫亮 麥偉靜 李敬營 全國輝 林卓帆 黃浩然 黎飛蓮
瀚華機(jī)電團(tuán)隊(duì)：郭鋒 陳廣豐 蘇澤坤 范曉鋒 莫漢標(biāo) 袁嘉晉 金紅波 汪也歐 李娟娟
