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廣州第四高樓:360米廣晟國際大廈,僅次于東西塔和中信大廈!

2019-08-09

注:文章轉(zhuǎn)載于灣區(qū)高樓迷

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項目概況
核心位置
項目位于珠江新城核心區(qū)的B1-6地塊。珠江新城核心區(qū)有39棟以商務(wù)辦公為主的建筑,這里已成為廣州市最具現(xiàn)代化氣息和文化品位的區(qū)域。

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出眾外型
建筑總高度達到312米,至屋面標志桿頂部更加達到360米,目前在珠江新城高度僅次于東塔和西塔。挺拔的造型,石材、金屬和玻璃組成的外墻,詮釋出高貴的新古典建筑風格,在珠江新城CBD現(xiàn)代建筑群中格外耀眼。本設(shè)計得到中國工程院院士何鏡堂建筑大師的首肯。

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項目定位
國際超甲級商務(wù)寫字樓,超前的建筑設(shè)計理念,同步全球的設(shè)施標準。

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功能配置
大廈主要以純辦公功能為主,配套有銀行、餐飲、以及會議等功能;地下6層為停車庫,提供約600個車位。

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甲級硬件標準
進口超高速電梯,先進的VAV空調(diào)系統(tǒng)、5A智能化建筑,節(jié)能幕墻……無不體現(xiàn)本項目的高端定位,同時也將環(huán)保理念融入設(shè)計之中。
室內(nèi)設(shè)計呼應(yīng)建筑外觀

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詳細設(shè)計說明

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△ 總平面圖

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△ 效果圖

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△ 交通組織:
`人行與車行路線互不干擾;考慮到大量人流將來自珠江大道方向,所以人行入口設(shè)置在大廈的東南及東北處,面向城市主干道——珠江大道西;
`機動車出入口南北分置,出口設(shè)置在地塊北邊,入口設(shè)置在地塊的南邊。塔樓西南入口為車輛落客點,落客后的車輛也可以很方便進入車庫,其他車輛在此處回車后也可方便地駛?cè)胧姓罚?/span>
`地下車庫凈高預(yù)計不超過2.5m,不能允許中型以上貨運車輛進入,只能在地塊的南面設(shè)置貨運的轉(zhuǎn)運點,為了不影響卸貨點對大廈入口的視線干擾,通過景觀處理遮擋行人的視線。
`無障礙坡道設(shè)計在東北入口,滿足城市無障礙設(shè)計要求。

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△ 車庫流線組織:
`車輛從南面車道進入車庫,北面車道離開車庫;西側(cè)通道連接公共車庫;
`車庫內(nèi)車輛按順時針方向行駛,如果當層沒有車位,不用經(jīng)過停車區(qū)即可進入到下一層;
`車庫內(nèi)車輛全部為單向行駛,流線清晰。

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△ 首層大堂交通組織:
`在各電梯廳設(shè)置門禁系統(tǒng),各辦公樓層人員用IC卡出入,訪客需經(jīng)保安登記進入。
`低區(qū)電梯服務(wù)地下車庫及1至5樓。
`自動扶梯可從首層到達二層及三層餐廳。

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△ 電梯分組設(shè)置平面圖

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本工程±0.000相當于場地絕對標高10.10,與周圍道路絕對標高9.30 有0.8m的高差,場地排水方向由建筑物排向周邊市政道路。豎向設(shè)計:

`入口場地坡度自然平緩,不會有產(chǎn)生積水的區(qū)域。雨水口及雨水井在景觀設(shè)計中布置合理、隱蔽,不會影響場地美觀。



環(huán)境設(shè)計:
`突出地面的進、出風口,地下車庫入口坡道頂蓋等是景觀設(shè)計的重點設(shè)計對象。
`構(gòu)筑物、景觀燈、鋪地、綠化及廣場鋪地的設(shè)計元素緊扣新古典主題,力求環(huán)境與建筑風格的統(tǒng)一。
`綠化設(shè)計注重美觀、層次感和生態(tài)性。硬質(zhì)鋪地防滑全部作防滑處理,臺階步級高度適中,上落舒適。
`園林照明主次分明,營造出舒適、富有特色的夜間光環(huán)境。
`因為我公司地塊與煙草大廈用地相連,在景觀設(shè)計中也會了解周邊地塊的環(huán)境設(shè)計,力求做到本大廈與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)。

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△ 塔樓各層功能簡介
首層
大堂作為公共交通空間使用。主入口大堂內(nèi)有大面積完整的墻面,可設(shè)計成水幕或浮雕,同時大堂內(nèi)采光充足,空間高聳,裝飾元素吸取新古典主義手法,營造出有別于現(xiàn)代建筑的尊貴氣質(zhì)。


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△ 二層
設(shè)計有銀行營業(yè)廳以及物業(yè)管理用房。

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△ 三層
設(shè)計使用功能為高檔餐飲空間。設(shè)計過程中,通過了解高檔餐飲業(yè)的經(jīng)營要求,特 別是對廚房、備餐用房的面積、地面乘重力、地面構(gòu)造及管線的要求,對設(shè)計工作作出指引。

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△ 四層
包間層為了方便經(jīng)營者的靈活分隔,在適中位置布置給排水管道。

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△ 五層
作為餐廳使用。餐廳要求以實用為主,服務(wù)對象為大廈內(nèi)的人員。

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△ 八~九層平面圖

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△ 三十一~三十四層平面圖

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△ 五十一層平面圖

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△ 五十五層平面圖

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△ 辦公樓層平面:
塔樓沿南偏東方向旋轉(zhuǎn)27度,將辦公區(qū)域面向具有最佳日照和景觀的方向,樓層內(nèi)的辦公空間大面朝向珠江新城中心綠地,西北不利朝向布置了電梯間。
大面積的辦公單元布置在東南向,景觀和朝向的絕對優(yōu)勢提升物業(yè)的商業(yè)價值。
辦公層的實用率最大為74.4%,低區(qū)部分為63.4%。
標準層功能組成:
辦公空間
電梯候梯廳
公共走道
疏散樓梯及消防電梯
公共衛(wèi)生間及CEO衛(wèi)生間
空調(diào)機設(shè)備房
電梯及管線井道
樓宇概況


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